【中古】クルマ、不動産は安く買う？高く買う？適性価格？

　例えば、中古自動車や中古不動産を購入する時、購入価格をどう考えているだろうか。その辺りのことを考えてみたいと思う。

　大抵の人間は、恐らく『安く買いたい』という欲望がある。株式以外でも不動産、クルマ、家電など、何にしろ安く買えることは悪いことではない。

しかし、安く買うことは1番リスクが高く、難易度が高い。

何故ならば、モノの状態を正確に把握しておく必要があるからだ。何も考えずに『激安』でモノを買ってしまった場合、後々、すぐ壊れたり、必要以上にお金が必要になる場合もある。

例えば、中古車の場合、エンジン周りの状態、タイヤ、空調などの状態をちゃんと理解して購入するべきだ。

逆に、状態を熟知していれば価格交渉に臨むこともできるし、優位に立つこともできる。勿論、基本的な知識も必須だ。

　中古不動産に関しても同様だ。事前に勉強しておかないと、次から次へと問題が出てきても対応ができない。キャッシュが大きい分、痛手も大きくなるかもしれない。

激安で中古不動産を手に入れたい方は、中古車の購入の経験をオススメする。遠からず、本質は一緒だ。

難易度が高いからこそ、勉強すれば強くなれる。

ワタシ自身は、現段階では不動産投資をする予定はないが、資質的にムリだろうと思っている。適性価格付近で購入するのが無理がなく、堅実だと思っている。

ワタシには到底真似できないが、有名な方だと加藤ひろゆきさんが、『洗練された中古不動産投資家』だと思っている。著書が何冊か出ているので、読むことをオススメする。繰り返し読んでいるが、とても面白い。

クルマ購入は、同氏からヒントを得て購入に生かしている。とてもfunnyで勉強できる本だ。

株式投資も本質は同じだ。よく分からない銘柄に投資してはいけない。よく理解できていないなら分散されたETFを購入すれば良いのだ。それが最適解であり、適性価格で買うことと本質は一緒だと感じる。

　4月からは新しいプロジェクトに参画することが決まった。フリーランスで自由出勤となる。時間の縛りはない。まぁ、ちょっときついプロジェクトになると聞いているが、一定期間、労働力投入することになる。

このプロジェクトでまとまったキャッシュを温存する計画だが、職住近接し、働きたい。

2万円〜3万円の寝るだけワンルームを借りようと計画中。通勤交通費に毛が生えたようなもんだ。

自宅から職場までは、1時間半以上かかる。身体や精神が持たない。

ワタシにはそんなサムライのような精神は持ち合わせていない。

平日は家族と会えなくなるのは寂しいが、どちらにせよ電車で帰るともう子供たちは寝ている時間だ。

そこは割り切って、

月曜日から木曜日までは賃貸で過ごす。

金曜日は自宅に帰り、日曜日まで家族と一緒に過ごす計画もアリだと思う。

もうちょっと悩んでみることにする。

古い言い回しにはなってしまうが、

最低でも3年間は刑務所に入ったつもりで働くつもりだ。

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記事作成：吉沢京一郎

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